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Visión General del Mercado Inmobiliario en el Sur de Mallorca
Si está considerando la adquisición de una villa, casa, apartamento u otra propiedad en el sur de Mallorca (Islas Baleares), le recomendamos que consulte la información relevante en las secciones correspondientes.
Tabla de Contenidos:
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Consideraciones Clave para Compradores de Propiedades en el Sur de Mallorca
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Los Lugares Más Populares para Comprar Propiedades en el Sur de Mallorca
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Tipos de Propiedades Típicas en Venta en el Sur de Mallorca y sus Precios
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Comprar una Propiedad en el Sur de Mallorca por Menos de 100,000 Euros
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Atractivo de la inversión inmobiliaria en el sur de Mallorca
Consideraciones Clave para Compradores de Propiedades en el Sur de Mallorca
La región del sur de Mallorca, que se extiende desde el límite oriental de la capital, Palma, hasta la ciudad costera de Pueblo Colonia de Sant Jordi, representa un enclave singular para los potenciales compradores de propiedades. Aunque Palma, desde un punto de vista técnico, se encuentra dentro de la parte sur de la isla, con frecuencia se le considera por separado en las conversaciones sobre bienes raíces en el sur de Mallorca.
Las propiedades ubicadas en el sur de Mallorca ocupan el tercer lugar en popularidad entre los compradores, después de las zonas del suroeste y Palma, y representan alrededor del 10% del total de transacciones inmobiliarias en Mallorca. Es decir, una de cada diez operaciones de bienes raíces tiene lugar en el sur de Mallorca.
En esta área, aproximadamente 45,000 residentes llaman hogar, y de ellos, el 22% son de origen extranjero, siendo la mayoría ciudadanos alemanes. De hecho, los ciudadanos alemanes constituyen más del 13% de la población permanente de esta región.
El municipio de Llucmajor destaca como líder en las ventas de propiedades en el sur de Mallorca. Este municipio abarca la zona más amplia de la isla, con una extensión de 327 km2. La topografía predominante en este lugar es de terreno plano, lo que resulta en una amplia oferta de fincas disponibles para la venta en el sur de Mallorca, particularmente dentro del municipio de Llucmajor.
Los Lugares Más Populares para Comprar Propiedades en el Sur de Mallorca
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Ubicación en el sur de Mallorca |
Coste medio de 1 m2 para julio de 2022 |
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3.393 € |
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2.520 € |
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2.794 € |
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2.824 € |
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3.729 € |
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2.152 € |
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2.403 € |
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4.253 € |
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3.825 € |
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3.393 € |
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2.520 € |
La región del sur de Mallorca se destaca en la actualidad como una de las zonas más urbanizadas de la isla. Aquí, las viviendas unifamiliares y las casas tienen una presencia notable en comparación con los nuevos desarrollos inmobiliarios, que representan tan solo el 28% del inventario total de propiedades.
Esta combinación única entre construcciones nuevas y los costos moderados por metro cuadrado ha generado una demanda sólida y constante de propiedades en el sur de Mallorca. Para aquellos que buscan una forma rentable de invertir su capital, la adquisición de propiedades en esta región se presenta como una opción atractiva.
Precios de la propiedad en el sur de Mallorca
El precio promedio por metro cuadrado (m²) de las propiedades en el sur de Mallorca se sitúa en 3,073 euros, lo que representa una disminución del 9.6% en comparación con el precio promedio en Mallorca. En contraste, en la región vecina del suroeste de Mallorca, el precio promedio por metro cuadrado es de 5,102 euros, lo que significa un aumento del 40% en comparación con el sur.
Es importante destacar que los precios de las propiedades en la zona sureste de Mallorca son muy similares a los del sur de la isla, con un promedio de 3,023 euros por metro cuadrado. En la capital, Palma, el precio promedio es de 3,178 euros por metro cuadrado.
En los últimos años, ha habido un aumento significativo en la demanda de propiedades en el sur de Mallorca, atribuido principalmente a la construcción activa de villas y casas de lujo en esta región. Con un costo por metro cuadrado relativamente más bajo que las propiedades de alta gama en el suroeste de Mallorca, el sur de Mallorca se ha convertido en una opción atractiva para los compradores exigentes que buscan residencias de lujo.
Tipos de Propiedades Típicas en Venta en el Sur de Mallorca y sus Precios
La variedad de tipos de propiedades en el sur de Mallorca es diversa y suele depender de la ubicación.
1. Villas de Lujo de Nueva Construcción: Las villas de lujo recién construidas son la elección principal de los compradores en los complejos costeros del sur de Mallorca. Por ejemplo, en Puig de Ros, en el sur de Mallorca, es posible adquirir una villa moderna por 2,600,000 euros. Con una parcela de 980 m² y una espaciosa área habitable de 350 m², estas villas ofrecen amplios salones, cocinas contemporáneas, 4 dormitorios, 4 baños, piscina y magníficas vistas al mar. (Ref. nº PR-2070)
2. Fincas: Las fincas, especialmente solicitadas en zonas alejadas de la costa, tienen un gran atractivo en el sur de Mallorca, sobre todo aquellas ubicadas en reservas naturales. Por ejemplo, es posible adquirir una finca exclusiva cerca de la famosa playa de Es Trenc, conocida como el "Caribe de Mallorca" debido a su belleza prístina, por 2,100,000 euros. Esta finca de lujo completamente amueblada se extiende sobre una amplia parcela de 16,720 m², con una superficie habitable de 300 m² que incluye 5 dormitorios y 6 baños. (Ref. No. ER-0970)
3. Casas: Las casas en venta en el sur de Mallorca disfrutan de una sólida demanda, a menudo en paralelo con las villas y fincas. Una casa típica en el sur de Mallorca, ubicada en una parcela de 400 m², ofrece una superficie habitable de 180 m². Estas casas en el sur de Mallorca cuentan con comodidades como piscina y estacionamiento. Una configuración estándar incluye una sala de estar, cocina, 2 dormitorios y 3 baños, con precios a partir de 690,000 euros. (Ref. nº PR-1176).
Comprar una Propiedad en el Sur de Mallorca por Menos de 100,000 Euros
La adquisición de una propiedad en el sur de Mallorca con un presupuesto de 100,000 euros es una posibilidad real. Puedes comprar un apartamento de un dormitorio en la zona de S'Arenal por este precio. Por lo general, estos apartamentos no superan los 50 m² y a menudo requieren una renovación.
La Propiedad Más Costosa en el Sur de Mallorca
En el sur de Mallorca, se encuentra disponible una lujosa villa con vistas al mar que alcanza hasta los 5,000,000 euros para aquellos que buscan la cima de la vida opulenta. Ubicada directamente en la costa, en el encantador pueblo de Son Veri Nou, esta villa completamente amueblada irradia elegancia en cada detalle. Con una impresionante superficie de 850 m², la villa cuenta con 6 dormitorios y 5 baños perfectamente equipados. Esta excepcional villa de lujo en el sur de Mallorca está a la venta por 4,800,000 euros. Ref. No. SV-1187.
Atractivo de la inversión inmobiliaria en el sur de Mallorca
El sur de Mallorca ofrece una atractiva oportunidad para los inversores. Con una tasa de alquiler promedio de 10.9 € por metro cuadrado, esta región presenta una ventaja de costos del 20% en comparación con el promedio de la isla. Esta tarifa favorable ha llevado a que muchos turistas opten por propiedades en esta área.
En particular, el atractivo de los alquileres de verano ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Por ejemplo, una propiedad que fue vendida originalmente por Yes! Mallorca Property hace cuatro años por 450,000 euros, actualmente se alquila por 2,500 euros por semana. Esta casa de vacaciones tiene una superficie de 155 m² y cuenta con una piscina, todo en un entorno impresionante junto al mar. Número de referencia: RLL-0047.
Este ejemplo resalta la rentabilidad prometedora de invertir en el mercado inmobiliario del sur de Mallorca en la actualidad, a medida que los precios continúan aumentando y se equiparan con los del suroeste de Mallorca.
Agentes Inmobiliarios en el Sur de Mallorca
Yes! Mallorca Property es una destacada agencia inmobiliaria ubicada en la región sur de Mallorca.
Dentro de nuestro catálogo, ofrecemos una cartera de 56 propiedades disponibles para su compra en el sur de Mallorca. Nuestra selección incluye villas de lujo, casas de vacaciones, propiedades privadas, fincas, áticos y pisos.
En Yes! Mallorca Property, nuestros clientes gozan de acceso prioritario a oportunidades de venta de propiedades en situaciones especiales en toda la región del sur de Mallorca. Nos enorgullece contar con un equipo de agentes inmobiliarios alemanes dedicados, reconocidos por ofrecer un servicio inigualable. Con una calificación sobresaliente en Google de 4.9, somos conocidos por facilitar transacciones eficientes, rentables y confiables tanto para aquellos que buscan comprar como para quienes desean vender propiedades en el sur de Mallorca.
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