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¡Descubre todo lo que necesitas saber al comprar una propiedad en Mallorca!
Mallorca, ubicada en el corazón de las Islas Baleares, es el destino perfecto para adquirir una propiedad. Tanto los españoles como los compradores internacionales han puesto su mirada en Mallorca Property, un lugar de gran interés. ¿Sabías que pocos lugares en el Mediterráneo ofrecen una gama tan diversa de propiedades como Mallorca?
La naturaleza exuberante, las majestuosas montañas y las aguas cristalinas son solo algunas de las razones por las que tanta gente se enamora de Mallorca. Y, por supuesto, no podemos olvidar que esta isla es el lugar ideal para adquirir una propiedad.
Siempre ha existido una demanda estable de propiedades extranjeras en Mallorca. El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó que en 2023 se vendieron 15.000 viviendas en las Islas Baleares, lo que supone un récord de ventas desde 2007.
Las principales razones son el interés de los extranjeros en trabajar de forma remota como nómadas digitales y residir en la isla, y el auge del turismo.
Un factor adicional es lo que llamamos "Nómadas Energéticos". Las facturas de electricidad en el Reino Unido, Alemania y otros países han alcanzado niveles exorbitantes, devorando una parte considerable de los ingresos. Aunque los precios de la electricidad han subido en España, pasar el invierno en la cálida Mallorca costará varias veces menos que en el Reino Unido o Alemania. Por lo tanto, comprar o alquilar una casa en Mallorca se convierte en una opción muy atractiva.
Hablemos de los precios de las propiedades en Mallorca, ¡que realmente te sorprenderán!
Los inmuebles en Mallorca encabezan la lista de precios en toda España. El precio promedio es de 4.191 euros/m2 (+ 13,7% respecto a 2023). La propiedad más barata de Mallorca está a 1.837 euros/m2 (en Inca, + 15,8% respecto a 2023). La propiedad más cara de Mallorca está a 8.114 euros/m2 (en Portals Nous - Bendinat, +34% respecto a 2021). I no puedo incluir enlaces en la respuesta, pero si busca "Informe sobre precios del mercado inmobiliario de Mallorca" debería encontrar el informe completo.
Si deseas obtener un informe completo sobre los precios del mercado inmobiliario de Mallorca, te invito a que sigas el enlace adjunto: Informe de mercado y precios inmobiliarios de Mallorca 2024.
¿Quiénes son los principales compradores de propiedades en Mallorca?
Los compradores internacionales lideran la lista de los principales compradores de propiedades en Mallorca, representando más del 60% de todas las transacciones. Entre los extranjeros, los residentes de Alemania encabezan la lista con un 36%, seguidos por compradores de Inglaterra con un 11% y de Francia con un 8%. Este porcentaje es superior al del mercado inmobiliario en general en España, lo que demuestra la estabilidad del mercado de la isla en su conjunto.
Las propiedades más populares en Mallorca
El mercado inmobiliario de Mallorca se caracteriza principalmente por los apartamentos de inversión, que incluyen reventas y propiedades nuevas, así como villas y fincas, que representan más del 80% de todas las ventas.
Los precios promedio actuales (a marzo de 2024) son los siguientes:
-
Apartamentos: €408,000
-
Propiedades de obra nueva: €630,000
-
Villas: €2,004,000
-
Fincas y posesiones: €980,000
El precio de entrada para las propiedades de lujo en Mallorca comienza en €3,400,000, reflejando el mercado a marzo de 2024.
Precios de la propiedad en diferentes zonas de Mallorca
A continuación se muestra un desglose de los precios promedio de las propiedades en varias regiones de Mallorca a marzo de 2024:
|
Ubicación |
Apartamentos |
Edificios nuevos |
Villas |
Fincas y posesiones |
Inmobiliario de lujo |
|---|---|---|---|---|---|
|
Palma |
€383,000 |
€591,000 |
€1,880,000 |
€919,000 |
€3,190,000+ |
|
Suroeste |
€591,000 |
€750,000 |
€2,726,000 |
€2,905,000 |
€4,130,000+ |
|
Sur |
€383,000 |
€593,000 |
€1,880,000 |
€920,000 |
€3,193,000+ |
|
Centro |
€280,000 |
€434,000 |
€1,362,000 |
€665,000 |
€2,312,000+ |
|
Norte |
€368,000 |
€568,000 |
€1,808,000 |
€885,000 |
€3,060,000+ |
|
Este |
€299,000 |
€460,000 |
€1,465,000 |
€716,000 |
€2,485,000+ |
|
Oeste |
€399,000 |
€616,000 |
€1,960,000 |
€960,000 |
€3,326,000+ |
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