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Dirección al oriente

Promociones de Obra Nueva en Mallorca en Venta

Palmanova
Obra
Nueva
Nuevos apartamentos modernos en Palmanova
Mas
PN-2633
1
1
m2
Apartamentos
355 000 €
Santa María del Camí
Obra
Nueva
Elegante adosado nuevo en Santa Maria del Cami
Mas
SM-2620
4
3
388 m2
Casa adosada
2 150 000 €
El Toro
Obra
Nueva
Villa moderna de nueva construcción en El Toro
Mas
ET-2618
3
4
263 m2
Villa
2 500 000 €
Sa Rapita
Obra
Nueva
Ático nuevo en una residencia moderna en Sa Rapita
Mas
SI-2596
2
3
115 m2
Ático
698 000 €
Sa Rapita
Obra
Nueva
Apartamento nuevo en una residencia moderna en Sa Rapita
Mas
SI-2595
2
3
120 m2
Apartamentos
560 000 €
Sa Rapita
Obra
Nueva
Apartamento nuevo en una residencia moderna en Sa Rapita
Mas
SI-2594
2
2
95 m2
Apartamentos
490 000 €
Campos
Obra
Nueva
Elegante Finca nueva y moderna en Campos
Mas
CS-2593
254 m2
Finca
2 800 000 €
Ses Salines
Obra
Nueva
Nuevos apartamentos en una ubicación pintoresca en Ses Salines
Mas
SS-2592
2
2
91 m2
Apartamentos
420 000 €
Ses Salines
Obra
Nueva
Nuevo dúplex en una ubicación pintoresca en Ses Salines
Mas
SS-2591
2
2
104 m2
Apartamentos
495 000 €
Cala Dór
Obra
Nueva
Nuevos apartamentos cerca del mar en Cala d´Or
Mas
CD-2581
2
2
78 m2
Apartamentos
340 000 €

Panorama de las novedades en Mallorca

La demanda de nuevas propiedades en Mallorca se mantiene sólida, representando un 17,6% del total de transacciones inmobiliarias. Además, cada año se alquilan alrededor de 3.500 casas y apartamentos nuevos en el sector privado, los cuales ofrecen servicios mejorados para respaldar la construcción de nuevas propiedades en Mallorca.

El Gobierno balear ha anunciado la finalización de 613 viviendas sociales en 2023, con planes de duplicar esta cifra como mínimo.


Tabla de contenidos:

1.        Beneficios de adquirir una vivienda nueva en Mallorca

2.        Precios de las promociones de viviendas nuevas en Mallorca

2.1.     Qué esperar de las viviendas nuevas en Mallorca

3.        Ventajas financieras de invertir en nuevas promociones inmobiliarias en Mallorca

4.        Las zonas más populares de Mallorca para comprar una casa nueva

5.        Promotores inmobiliarios en Mallorca

6.        Nuevos complejos residenciales más populares en Mallorca

6.1.     La lista de los nuevos complejos residenciales más populares de Mallorca (entregados y en construcción)

Beneficios de adquirir una vivienda nueva en Mallorca

Comprar una propiedad nueva en Mallorca ofrece varias ventajas significativas. En primer lugar, estas viviendas se construyen utilizando tecnologías modernas y siguen los principios de construcción más recientes, lo que las hace más resistentes a los elementos naturales, como la corrosión, el moho y las grietas, que suelen ser problemas comunes en las propiedades de la isla. Además, los edificios nuevos suelen ser más eficientes en cuanto al consumo de energía, lo que reduce los gastos de calefacción y refrigeración, al tiempo que mejora la comodidad general del hogar.

En segundo lugar, la adquisición de una propiedad nueva a menudo puede realizarse por debajo del valor de mercado. Durante la fase de proyecto o al comienzo de la construcción, es posible encontrar descuentos de hasta el 40%, lo cual brinda una excelente oportunidad para que los compradores adquieran una nueva propiedad a un costo más bajo.

Precios de las promociones de viviendas nuevas en Mallorca

El precio promedio por metro cuadrado de una vivienda nueva en Mallorca al inicio de la construcción es de 3.112 euros. Mientras tanto, el precio medio por metro cuadrado en Mallorca en la actualidad es de 3.600 euros. Esto significa que la compra de una propiedad nueva en las etapas iniciales de la construcción resultará un 12,7% más económica que la compra de una propiedad en el mercado secundario.

A modo de ejemplo:

  • Se encuentra disponible para su adquisición un apartamento nuevo de 155 m² con cuatro dormitorios, dos baños, sala de estar y cocina totalmente equipada, en fase de proyecto, por un precio de 405.000 euros. Este apartamento está ubicado en un nuevo complejo residencial en la capital, Palma de Mallorca, cuenta con ascensor y piscina. Su número de referencia es Ref. n.º PM-1382, y el precio por metro cuadrado es de solo 2.613 euros.

  • Durante la fase de construcción, también es posible adquirir villas nuevas en Mallorca a precios más bajos. Como ejemplo, se ofrece una villa en la exclusiva zona de Santa Ponsa, en el suroeste de Mallorca, con una superficie construida de 600 m², por un valor de 2.450.000 euros. El número de referencia de esta villa es YC-5271, y el costo por metro cuadrado es de 3.667 euros. Esto representa un 32% menos que el precio medio actual por metro cuadrado en Santa Ponsa, que es de 5.400 euros.

Qué esperar de las viviendas nuevas en Mallorca

Mallorca, como isla, cuenta con una superficie limitada de 3.640,16 km² y numerosos terrenos se encuentran restringidos para la construcción. A pesar de esta limitación, la demanda de propiedades en la región se mantiene constantemente alta y continúa en aumento. En nuestro exhaustivo artículo "Precios inmobiliarios en Mallorca - Informe del mercado actual", se analizan las razones detrás de esta demanda. Es importante destacar que las propiedades nuevas en Mallorca siempre gozan de una gran demanda.

Ventajas financieras de invertir en nuevas promociones inmobiliarias en Mallorca

Invertir en una nueva promoción inmobiliaria en Mallorca presenta diversas ventajas financieras, que incluyen:

  • Gran liquidez: La venta de una propiedad nueva en Mallorca suele realizarse en un período de 1 a 2 meses, en comparación con el tiempo promedio de 4 meses para vender una propiedad en la isla.
  • Condiciones de compra favorables: Durante la construcción de una nueva propiedad, el comprador suele efectuar pagos a plazos según lo establecido en el contrato, lo que permite una distribución escalonada de los pagos en el tiempo.
  • Atractivo para la inversión: Adquirir una propiedad nueva en Mallorca durante la fase de proyecto puede implicar costos de compra mínimos, ya que los precios tienden a aumentar entre un 25% y un 40% una vez finalizada la construcción.
  • Claridad jurídica: Los promotores de nuevas promociones en Mallorca están regulados por el Govern de les Illes Balears y se adhieren a la legislación española, lo que garantiza la finalización de la construcción.
  • Menores costos de operación: Las propiedades nuevas cumplen con normas de eficiencia energética más estrictas, lo que se traduce en reducción de los costos de calefacción y refrigeración.
  • Mejora en la calidad de vida: Las nuevas propiedades en Mallorca están diseñadas para satisfacer las necesidades de los compradores europeos, incorporando tecnologías modernas y ofreciendo amplias plazas de aparcamiento. Por lo general, no es necesario realizar reformas adicionales.

Las zonas más populares de Mallorca para comprar una casa nueva

En Mallorca, existen diversas promociones inmobiliarias en curso en diferentes regiones, pero algunas zonas destacan por su popularidad. Tradicionalmente, los tres destinos más solicitados por los promotores son:

1.    Palma de Mallorca, la capital de las Islas Baleares, que concentra el mayor número de complejos residenciales en construcción. Esta ciudad ofrece una amplia variedad de opciones para adquirir una casa nueva.

2.    El suroeste de Mallorca, reconocido por albergar las propiedades más exclusivas de la isla. Esta zona presenta la segunda mayor densidad de nuevos desarrollos inmobiliarios, que incluyen lujosas villas, modernos edificios y complejos residenciales de alta gama.

3.    El sur de Mallorca, que está ganando cada vez más popularidad entre los constructores. Esta área resulta más favorable para la construcción de nuevas propiedades debido a sus paisajes y costos de construcción más bajos. Los proyectos más comunes aquí son las modernas villas nuevas con interiores de lujo y vistas panorámicas al mar. En el sur de Mallorca, es posible adquirir una nueva villa por un valor de 960.000 euros.

Estas zonas destacadas ofrecen una variedad de opciones atractivas para aquellos interesados en adquirir una casa nueva en Mallorca.

Promotores inmobiliarios en Mallorca

En Mallorca, las nuevas viviendas son promovidas por diversas empresas europeas con diferentes características y actividades constructoras. Entre ellas se encuentran:

• Constructoras nacionales españolas, que desempeñan un papel destacado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la isla.

• Promotores alemanes, que participan en la construcción de nuevos edificios en Mallorca, aportando su experiencia y conocimientos al mercado inmobiliario local.

• Empresas de construcción de otros países europeos, que también tienen presencia en Mallorca y contribuyen a la oferta de nuevas viviendas en la isla.

• Promotores locales, que tienen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Mallorca y se dedican a la construcción de nuevas viviendas adaptadas a las necesidades locales.

• Promotores inmobiliarios internacionales, que ven en Mallorca un atractivo destino para invertir y desarrollar proyectos inmobiliarios de alto nivel.

Entre los promotores inmobiliarios más reconocidos en Mallorca se encuentran TM, Taylor Wimpey, Aedas y Domus Vivendi, entre otros. Estas empresas se especializan en la construcción de modernos complejos residenciales, villas de lujo e incluso barrios completos en diferentes áreas de la isla. Ofrecen un amplio catálogo de viviendas nuevas y populares en Mallorca.

Estos promotores inmobiliarios desempeñan un papel fundamental en el desarrollo y crecimiento del mercado inmobiliario de Mallorca, ofreciendo opciones de vivienda de calidad para aquellos interesados en adquirir una nueva propiedad en la isla.

Nuevos complejos residenciales más populares en Mallorca

Dentro de la categoría de "nuevos" complejos residenciales en Mallorca se incluyen aquellos que se encuentran actualmente en construcción y aquellos que han sido terminados en los últimos diez años. Aunque estos inmuebles son vendidos por propietarios privados en lugar de promotores, siguen siendo altamente populares y demandados, lo que resalta su excelente liquidez. Los nuevos complejos residenciales más solicitados son urbanizaciones de lujo ubicadas en ubicaciones privilegiadas de la costa suroeste de Mallorca y en la capital, Palma. Estos modernos complejos ofrecen servicios de lujo y vistas impresionantes al mar. A continuación se presentan las promociones residenciales más demandadas en Mallorca en la actualidad: 

Nombre

Descripción

Bendinat Golf 1 y 2

Gran complejo residencial situado en una de las mejores ubicaciones de la isla, Bendinat. Año de construcción 2010

Blue Elements Mallorca

Un lujoso complejo situado en un acantilado en Puerto d'Andtarx en la bahía de Cala Marmacen. Año de construcción 2020

ELEMENTOS VERDES

El nuevo y moderno complejo residencial se construirá en Santa Ponsa en 2020.

Las Adelfas

Construido en 2005. Situado en Nova Santa Ponsa. Aunque se construyó hace tiempo, se considera un complejo de alta calidad y muy solicitado en el mercado mallorquín de obra nueva.

Los Pampanos

Fecha de transmisión: 2001. Situado en Nova Santa Ponsa. Las propiedades de lujo en Los Pampanos se compran a menudo con fines de inversión, ya que el valor de los pisos en el complejo a menudo se duplica después de la renovación.

Serenidad

Año de la construcción 2017. El mejor proyecto nuevo del promotor Taylor Wimpey. Está situado en la parte suroeste de la isla en la ubicación de lujo de Nova Santa Ponsa.

Los siguientes complejos de viviendas nuevas también destacan por su popularidad:

1.    Residencial Mar del Sur Mallorca - Construido en 2003

2.    Sa Vinya Bendinat - Construido en 2004

3.    Just Belavent - Construido en 2003

4.    Las Terrazas - Construido en 2001

5.    Protogolf Residencial - Construido en 2004

6.    SES PENYES ROTGES RESIDENCIAL - Construido en 2002

La lista de los nuevos complejos residenciales más populares de Mallorca (entregados y en construcción) 

Nombre

Descripción y fecha de entrega

Precio

Brújula - Cala D'Or (Mallorca)

Nueva fase de un amplio proyecto de pisos y áticos. Fecha de entrega: otoño de 2023

A partir de 303.000 euros

Es Balcó - Ses Salines

Un nuevo complejo de pisos y dúplex con auténtica arquitectura mallorquina y una excelente ubicación a pocos metros del centro de Ses Salines.

Fecha de entrega: verano de 2024

A partir de 315.000 euros

Es Llaut - Cala Bona (Mallorca)

El nuevo complejo de apartamentos está situado cerca de la playa y el pueblo: Cala Bona, al noreste de la isla de Mallorca.

Fecha de entrega: 2023

A partir de 330.000 euros

Sa Galera, Cala Estancia

El exclusivo complejo residencial Sa Galera, en Cala Estancia, está situado junto al mar y a sólo 300 m de la playa más cercana.

Ya terminado y listo para ocupar.

A partir de 840.000 euros

El pueblo, Es Capdella

The Village es una nueva promoción de 10 casas adosadas de dos plantas en el auténtico estilo de las casas de pueblo mallorquinas.

Fecha de entrega: Invierno de 2024

A partir de 790.000 euros

Senses Cala Anguila - Porto Cristo 

Complejo con pisos en la planta baja (con jardín privado) y en el ático. La residencia se encuentra cerca de Porto Cristo.

A partir de 410.500 euros

Alfileres de Canyamel - Capdepera (Mallorca)

Nuevo complejo residencial en Capdepera. Hay pisos de 2 y 3 dormitorios. La primera fase ya ha sido entregada. La entrega de la segunda fase está prevista para octubre de 2023

A partir de 520.000 euros

Las Villas de Dalt de Sa Rapita II - Campos (Mallorca)

Villas super modernas en un barrio nuevo en Sa Rapita.

Fecha de entrega: julio de 2023

Desde 725.000 euros

El Pueblo - Es Capdella (Mallorca)

Un nuevo complejo con modernas casas residenciales del tipo "Casa Pareado".

Fecha de entrega: Invierno de 2024

A partir de 790.000 euros

Sa Galera - Palma (Mallorca)

Nuevas casas adosadas en la capital balear, Palma. El moderno complejo está situado directamente junto al mar.

A partir de 840.000 euros

Maremma - Palma de Mallorca

Un nuevo proyecto de casas adosadas con 4 dormitorios y 3 baños. La superficie habitable es de 142 m2

A partir de 820.000 euros

VASCO DE GAMA - Palma de Mallorca

Nuevo y moderno complejo residencial de 52 pisos en el centro de Palma de Mallorca. Hay pisos de 2, 3 y 4 habitaciones.

A partir de 405.000 euros

Llul - en Palma de Mallorca

Complejo residencial de lujo en Palma de Mallorca. Pisos a partir de 86 m2 . Apartamentos con 2-3 dormitorios. La construcción está terminada.

Agotado

DORIA 6 - Palma de Mallorca

Barrios de Son Espanyolet y Santa Catalina. Nueva promoción residencial en una buena zona de Palma de Mallorca. La construcción está terminada.

Agotado

NUEVO FOLIES - Puerto d'Andratx. Mallorca

Nuevo complejo residencial de clase De Luxe. Situado en una de las mejores ubicaciones de la isla de Mallorca, Puerto d'Andratx.

Agotado

PISOS BREMOND SON MOIX - Palma de Mallorca

Moderno complejo residencial en el barrio de Son Rapinya de Palma. Situado en el límite de la zona de Son Vida, cerca del campo de golf. La construcción está terminada.

Agotado

La Perla de Sa Coma

Edificio de apartamentos con piscina en Sa Coma en el este de la isla.

Fecha de entrega: primavera de 2024

A partir de 335.000 euros

Esencia de Sa Cala - Capdepera

Una comunidad cerrada de chalets y pisos nuevos en Capdepera.

Fecha de entrega: verano de 2023

A partir de 372.000 euros

Colección Sant Pere

Proyecto de nuevas villas en Sant Pere.

Fecha de entrega: otoño de 2023

Desde 985.000 euros

Pinares de Murada R-7

11 chalets independientes con piscina privada y 16 pisos con jardín o solarium. Cala Murada (Manacor)

Detalles a petición

Es Moli des Trenc 2ª Fase - Playa Es Trenc y Sa Ràpita

Chalets independientes de lujo en Sa Rapita, cerca de la playa de Sa Rapita - Es Trenc. Casas de 2 y 3 dormitorios, cada una con piscina privada, jardín y aparcamiento.

Detalles a petición

ONCE - CAS CATALÁ, MALLORCA

El proyecto de nueva construcción más exclusivo de Mallorca con siete pisos en Palma. Apartamentos De Lux.

Fecha de entrega: primer trimestre de 2023

Precio a la carta

MÍO - Palma de Mallorca

Un nuevo proyecto residencial con 184 pisos. Totalmente amueblados y listos para entrar a vivir. Finalización de la construcción 2022

Precio a la carta

ELEMENTOS VERDES - SANTA PONÇA, MALLORCA

Un complejo residencial en la prestigiosa localidad de Santa Ponsa, en el suroeste de Mallorca. El complejo fue totalmente terminado en 2020

Precio a la carta

ELEMENTOS - Portals Nous, Mallorca

Un complejo residencial en la prestigiosa ubicación de Portals Nous en el suroeste de Mallorca. El complejo fue totalmente terminado en 2020

Precio a la carta

Blue Elements - Puerto d'Andratx, Mallorca

Un nuevo proyecto en la prestigiosa localidad de Puerto d'Andratx. La construcción aún no ha comenzado.

Precio a la carta

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