Viviendas en Paguera en Venta
Panorama del mercado inmobiliario en Peguera, Mallorca
Tabla de contenidos:
Aspectos a considerar al adquirir una vivienda en Peguera
Precios del mercado inmobiliario en Peguera
La atractiva inversión en el sector inmobiliario en Peguera
Peguera (Paguera) es ampliamente reconocida como la ciudad más solicitada por los ciudadanos alemanes, austriacos y holandeses que desean invertir en bienes raíces en la región suroeste de Mallorca. Esta localidad costera forma parte del municipio de Calvià y se conoce como Peguera en mallorquín. En español, la escritura tradicional de su nombre es Pegera, pero la mayoría de los expatriados prefieren el nombre de Peguera.
Para aquellos que visitan con frecuencia Peguera y tienen la intención de adquirir una propiedad en la zona, recomendamos encarecidamente leer la información completa sobre el mercado inmobiliario de Peguera, meticulosamente preparada por la principal agencia inmobiliaria de la localidad, Yes! Mallorca Property.
Aspectos a considerar al adquirir una vivienda en Peguera
Al considerar la compra de una casa en Peguera, es importante tener en cuenta el estado actual del mercado inmobiliario en la zona. Este mercado se ve fuertemente influenciado por dos factores clave: el turismo de alto nivel y la amplia variedad de propiedades disponibles para la compra.
Peguera se encuentra en la costa y cuenta con tres hermosas playas: Platja de Tora, Platja Palmira y Platja de la Romana. Estas playas, separadas por cabos, reciben constantemente la distinción de la "bandera azul" por su limpieza y servicios. Esta distribución garantiza que los turistas se repartan equitativamente en las tres playas, lo que proporciona una experiencia vacacional más agradable.
La calle principal de Peguera es un animado bulevar lleno de tiendas, restaurantes, cafeterías, bares y clubes de playa, lo que la convierte en un destino popular para los turistas. Es importante destacar que muchos de estos establecimientos son propiedad de ciudadanos alemanes, ya que constituyen una parte importante de los compradores de propiedades en la zona.
Según la plataforma de análisis alemana GfK, los turistas alemanes representan la mayoría de los visitantes de Peguera. Por lo tanto, la perspectiva de poseer una propiedad junto al mar en este pintoresco lugar resulta especialmente atractiva para los compradores alemanes.
En cuanto a los tipos de propiedades más populares, los siguientes opciones tienen una alta demanda en el mercado inmobiliario de Peguera:
• Villas con vistas al mar
• Casas
• Villas de lujo
• Fincas con piscina
• Pisos amueblados
• Pisos de lujo
• Apartamentos en edificios nuevos
• Villas nuevas
Aunque la mayoría de las propiedades disponibles en Peguera son vendidas por particulares, también existen nuevas construcciones disponibles, aunque representan menos del 10% del mercado en general. Es importante destacar que la demanda de propiedades en Peguera está en constante crecimiento, lo que la convierte en una oportunidad de inversión potencialmente lucrativa.
Precios del mercado inmobiliario en Peguera
En la reconocida localidad de Peguera, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda alcanza los 4.191 euros, experimentando un crecimiento anual del 16% (datos actualizados a mayo de 2023). Esta cifra supera la media en Mallorca, que se sitúa en un 16% con un precio medio por metro cuadrado de 3.600 euros.
En Peguera, las casas pequeñas son las propiedades más demandadas, con precios que oscilan entre 350.000 y 900.000 euros para una casa en primera línea de mar. Un ejemplo típico de vivienda en Peguera consta de una superficie total de 1.000 metros cuadrados, con una superficie habitable de 300 metros cuadrados, sala de estar independiente, 4 dormitorios y 3 baños, y se puede adquirir por un valor de 660.000 euros.
Por su parte, los chalets con piscina en Peguera tienen un rango de precios que va desde los 750.000 hasta los 6.000.000 euros. Una villa típica en Peguera cuenta con una superficie habitable de 635 metros cuadrados, amplio salón, 3 dormitorios, 3 baños, así como piscina, jardín mediterráneo y plazas de aparcamiento. El precio de una de estas villas en Peguera asciende a 1.195.000 euros.
En cuanto a los apartamentos o adosados de lujo con piscina comunitaria en Peguera, su precio oscila entre los 300.000 y 600.000 euros. Un apartamento habitual en Peguera tiene una superficie habitable que va desde los 90 hasta los 160 metros cuadrados.
A pesar de la alta demanda y el precio medio por metro cuadrado, aún es posible encontrar propiedades en Peguera por un valor de hasta 150.000 euros. Con esta cantidad, es posible adquirir un apartamento amueblado de 1 dormitorio y 1 baño de un vendedor privado. Estos apartamentos tienen una superficie habitable de 50 metros cuadrados y resultan ideales para vacaciones o alquiler.
Las villas son el tipo de propiedad más exclusivo en Peguera, con villas de lujo que se comercializan por un valor de hasta 5.900.000 euros. Estas lujosas villas se encuentran en parcelas de 1.531 metros cuadrados, con áreas de vida de 520 metros cuadrados, destacando por su amplio salón, 6 dormitorios, 7 baños, comedor, estudio, piscina y vistas al mar. Estas villas se entregan completamente amuebladas y listas para habitar.
La atractiva inversión en el sector inmobiliario en Peguera
En cuanto al mercado de alquiler de viviendas en Peguera, el precio medio por metro cuadrado es de 15,5 euros, lo que representa un incremento del 15% respecto a la media de la isla. Esta notable diferencia se debe a la sólida demanda de compradores e inquilinos alemanes dispuestos a pagar una prima por ubicarse en esta zona. La demanda de viviendas en alquiler en Peguera sigue siendo elevada y continúa en aumento. Los propietarios que alquilan sus viviendas a turistas informan de que las reservas suelen realizarse con hasta un año de antelación y la disponibilidad es limitada.
Si está considerando realizar inversiones en el mercado inmobiliario de Mallorca, le recomendamos que evalúe la adquisición de una casa en Peguera. Esta podría representar una oportunidad de inversión lucrativa, ya que la alta demanda de propiedades en alquiler en la zona puede generar ingresos pasivos a través del alquiler.
Inmobiliarias en Peguera
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