Casas Adosadas en Mallorca en Venta

Encuentra el Adosado o Dúplex Perfecto en Mallorca: Consejos para ayudarte

Ventajas de adquirir una casa adosada en Mallorca

¿Cuánto cuesta una casa adosada en Mallorca?

Las mejores ubicaciones para adquirir una casa adosada en Mallorca

Características destacadas de un adosado típico en Mallorca 

Las casas adosadas son una de las propiedades más solicitadas en venta en Mallorca. Estas casas de dos o tres plantas están conectadas por una o dos paredes con propiedades del mismo tipo. Por lo general, los adosados en Mallorca cuentan con un jardín y una piscina comunitaria. Además, suelen disponer de estacionamiento para vehículos personales en los terrenos y, en ocasiones, incluso una piscina privada.

En ocasiones, este tipo de propiedad también puede ser denominado como pareado o casa adosada dúplex. Se trata de una vivienda para dos familias que comparten una pared común. La casa tiene dos entradas y una valla separa las zonas ajardinadas. Cada una de las viviendas separadas cuenta con su propia piscina y jardín privados. En este caso, el pareado representa la mitad de la casa.

Aunque las casas adosadas representan aproximadamente el 10% del mercado inmobiliario en Mallorca y pueden no ser el tipo de vivienda más popular en la isla, siguen siendo muy demandadas. Estas propiedades ofrecen la comodidad de una casa unifamiliar a un precio que suele ser comparable al de un piso o apartamento.

Las casas adosadas tienen su origen en Inglaterra y suelen ser viviendas adosadas de varios niveles que comparten una o más paredes con las propiedades vecinas. En Mallorca, una casa adosada también puede ser una vivienda de varios niveles, pero generalmente forma parte de un edificio más grande de varias plantas. Los términos "dúplex" y "tríplex" también provienen de Inglaterra y describen casas adosadas de dos o tres niveles, respectivamente, aunque también se utilizan para describir otros tipos de viviendas de varios niveles en diferentes partes del mundo.

Es importante tener en cuenta que si se comunica con un agente inmobiliario en Mallorca, el término "adosado" puede interpretarse como un dúplex o un piso de tres plantas en Mallorca. Sin embargo, también es relevante considerar que las casas adosadas también pueden referirse a propiedades ubicadas en los pisos superiores de un edificio de apartamentos (condominio), sin jardín ni entrada independiente.

A continuación, se detallan las características típicas de una casa adosada:

1.    Tres dormitorios.

2.    Dos baños.

3.    Amplio salón.

4.    Superficie habitable de 150 m2.

5.    Superficie de la parcela de 85 m2.

6.    Superficie de la terraza de 15 m2.

7.    Casa adosada de dos plantas.

8.    Adosado con piscina comunitaria.

9.    Comunidad cerrada.

10. Plaza de aparcamiento personal.

11. Paseo marítimo a poca distancia a pie.

Adquirir un adosado en Mallorca puede ser una excelente opción tanto para una residencia permanente como para disfrutar durante los meses de verano. Comprar una casa adosada nueva a un precio relativamente asequible puede ser una inversión magnífica y un lugar para pasar algunos meses al año, recuperándose del trabajo. Las casas adosadas en Mallorca son especialmente populares entre compradores de Alemania, Inglaterra y Francia. 

Ventajas de adquirir una casa adosada en Mallorca  

La compra de una casa adosada en Mallorca ofrece numerosas ventajas en comparación con la adquisición de amplios apartamentos e incluso áticos. Una de las principales ventajas es contar con un terreno propio y una entrada independiente. Una casa adosada brinda la oportunidad de disfrutar de una vivienda unifamiliar por el precio de un apartamento. Además, la azotea de la casa adquiere la forma de una espaciosa terraza, que puede ser utilizada para crear áreas de estar, zona de barbacoa e incluso instalar un jacuzzi.

Si comparamos la compra de una casa adosada en Mallorca con la adquisición de una casa tradicional, podemos destacar que la presencia de vecinos, piscina comunitaria y espacios públicos en el complejo residencial reduce significativamente los costos de mantenimiento asociados con la propiedad. Al mismo tiempo, el adosado en Mallorca le brinda la sensación de tener su propio hogar, con la privacidad y la autonomía que esto implica.

¿Cuánto cuesta una casa adosada en Mallorca?

El precio de una casa adosada en Mallorca varía dependiendo de diversos factores.

El precio medio por metro cuadrado de una casa adosada en Mallorca se sitúa en torno a los 3.550 euros.

El precio mínimo de venta de una casa adosada en la isla es de 250.000 euros, mientras que el precio medio de venta supera los 500.000 euros.

Por otro lado, las casas adosadas de lujo en Mallorca tienen un valor que oscila entre los 750.000 y 1.500.000 euros.

Para las casas adosadas de nueva construcción en Mallorca, el rango de precios se sitúa entre los 450.000 y 1.350.000 euros.

Es importante tener en cuenta que el precio puede ser más elevado en casos donde la casa adosada presente características especiales. Entre ellas se encuentran:

• Ubicación prestigiosa
• Vecindario de alta calidad
• Proximidad a la playa o vistas al mar
• Construcción reciente
• Superficie habitable superior a los 110 m2
• Certificado energético de categoría B o superior
• Diseño interior moderno

Estas características adicionales pueden influir en el precio de la casa adosada en Mallorca, reflejando su valor y atractivo para los compradores.  

Las mejores ubicaciones para adquirir una casa adosada en Mallorca

Aunque las casas adosadas se pueden encontrar en diversas regiones de Mallorca, hay ciertos lugares donde este tipo de propiedad es más común. Por ejemplo, los centros históricos de Palma de Mallorca, Alcudia y Pollensa son reconocidos por sus encantadoras casas adosadas con características arquitectónicas tradicionales. Además, las populares ciudades costeras como Port Andratx, Santa Ponsa y Cala d'Or suelen ofrecer modernos conjuntos de casas adosadas con vistas al mar y acceso conveniente a servicios. La ubicación y estilo específicos de las casas adosadas disponibles dependerán de las preferencias individuales y del presupuesto.

A continuación, se presentan algunas de las zonas populares para adquirir una casa adosada:

1.    Suroeste de Mallorca: Cala Viñes, Port d'Andratx, Camp de Mar, Santa Ponsa, Bendinat y Paguera.

2.    Zona de Palma de Mallorca: Portixol, Bonanova y Génova.

3.    Sur de Mallorca: Son Veri Nou, Llucmajor, Puig de Ros, Santanyí.

En estas áreas, es posible adquirir una casa adosada de un particular, una casa adosada de menor tamaño con parcela, una casa adosada amueblada o una casa adosada en un nuevo desarrollo. Debido a la alta demanda de este tipo de propiedad, las casas adosadas nuevas representan el 20% de todas las ventas de este tipo de propiedades en la isla.

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