Viviendas en Cala Vinyes en Venta
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Visión general del mercado inmobiliario en Cala Vinyes
Tabla de Contenidos:
Cala Vinyes: Una visión general
Si está considerando adquirir una propiedad en Cala Vinyes, Mallorca, le recomendamos encarecidamente que se familiarice con la valiosa información proporcionada por los expertos de la agencia inmobiliaria Yes! Mallorca.
Ubicado en la encantadora región suroeste de Mallorca, Cala Vinyes es un pintoresco pueblo que forma parte del municipio de Calvià. Limita al oeste con el prestigioso enclave de Sol de Mallorca, mientras que al este se encuentra la popular localidad de Magalluf. Al norte, la exuberante zona verde de La Porrassa bordea Cala Vinyes, mientras que al sur, el mar baña con gracia sus costas. La población de Cala Vinyes es modesta, con alrededor de 700 residentes.
El nombre del pueblo hace referencia a la bahía de Cala Vinyes, un destino muy apreciado tanto por los turistas como por los habitantes de Mallorca. Todas las propiedades en venta en Cala Vinyes se encuentran a lo largo de esta pintoresca bahía, lo que proporciona impresionantes vistas al mar desde casi todas las viviendas.
Cala Vinyes también alberga otro tesoro para los visitantes: la cautivadora Cala Cap Falcó, una de las calas más destacadas de la isla. Muchos turistas optan por alojarse aquí, a menudo en autocaravanas, y la zona también ofrece emocionantes rutas de ciclismo de montaña.
Para los entusiastas de la historia, Cala Vinyes presenta la intrigante Naveta Alemany, un conjunto de antiguas ruinas que datan de la Edad de Bronce, alrededor del 1600 a.C., con algunas estructuras aún en pie.
Gracias a su ubicación privilegiada junto al mar, Cala Vinyes goza de un estatus de élite.
- Las propiedades de lujo en venta en Cala Vinyes, que se encuentran en el extremo occidental de la bahía, suelen atraer a ciudadanos alemanes y suizos. En esta zona, se pueden adquirir lujosas villas en primera línea de mar con vistas panorámicas, así como apartamentos en Cala Vinyes en primera línea de playa. Un ejemplo destacado es la oportunidad de adquirir un impresionante apartamento frente al mar en el exclusivo complejo residencial Imperial Garden, que mayoritariamente está habitado por alemanes y que ofrece comodidades como aparcamiento vigilado, una gran piscina y acceso privado al mar.
- En la costa oriental de la bahía, encontrará un ambiente más animado, con una mayor concentración de cafeterías, bares y restaurantes, lo que atrae a una audiencia diversa, incluyendo compradores de Inglaterra y España. Aquí, el enfoque se centra en los apartamentos con vistas al mar en Cala Vinyes, que están idealmente situados junto a la playa de Cala Vinyes. Considere, por ejemplo, la posibilidad de adquirir un apartamento frente al mar en el lado este, en el codiciado complejo residencial Royal Savoy Cala Vinyes.
Los Tipos de Propiedades Más Populares en Cala Vinyes
- Casas en Cala Vinyes Junto al Mar
- Casas Señoriales en Venta en Cala Vinyes
- Pisos Junto al Mar en Cala Vinyes
- Villas de Lujo en Cala Vinyes, en Primera Línea de Mar
- Apartamentos en Cala Vinyes con Impresionantes Vistas al Mar
- Casas de Vacaciones en Cala Vinyes
Después de la flexibilización de las restricciones relacionadas con el COVID-19, el Ayuntamiento de Cala Vinyes otorgó rápidamente una gran cantidad de permisos a empresas constructoras, lo que dio lugar a un auge en la construcción en 2022. El resultado fue el desarrollo de nuevas villas de lujo, apartamentos contemporáneos frente al mar y casas adosadas de lujo en Cala Vinyes.
Es importante destacar que la demanda de propiedades en Cala Vinyes sigue siendo sólida y continúa creciendo de manera constante. Como resultado, muchas de las propiedades de nueva construcción en Cala Vinyes ya no están disponibles en el mercado. ¡Sin embargo, nuestra destacada agencia inmobiliaria, Yes! Mallorca Property, mantiene contactos directos con todos los constructores de Cala Vinyes. Por lo tanto, incluso en este entorno de alta demanda, puede confiar en nosotros para asegurar una propiedad de nueva construcción en Cala Vinyes.
Precios de la Vivienda en Cala Vinyes
El precio promedio actual por metro cuadrado (m²) en Cala Vinyes es de 5,888€.
En comparación, el precio promedio por metro cuadrado en Mallorca es de 3.987 euros, lo que representa una diferencia de 1.901 euros respecto al precio de la vivienda en Cala Vinyes. Hace solo un año, el valor por metro cuadrado en Cala Vinyes era de 5.304 euros, lo que indica un notable aumento anual del 10%. En los últimos cinco años, el valor de las propiedades en Cala Vinyes ha aumentado desde 3.049 euros por m² hasta los actuales 5.888 euros por m², reflejando un impresionante incremento del 48.2%.
Los precios de las propiedades de lujo en Cala Vinyes se equiparan a los de la vecina Sol de Mallorca. Sin embargo, lo que distingue a Cala Vinyes es su aumento de precios más dinámico, tanto en el último año como en los últimos cinco años. Esta tendencia se atribuye principalmente al creciente número de personas con un alto poder adquisitivo que se sienten atraídas por Cala Vinyes. Además, el amplio inventario de propiedades de nueva construcción en venta en Cala Vinyes contribuye a este crecimiento.
Tipos Típicos de Propiedades y sus Precios en Venta en Cala Vinyes
1. Villas: Las villas son el tipo de propiedad más buscado en Cala Vinyes. Puede encontrar villas junto al mar con precios que oscilan entre los 905,000 € y los 12,000,000 €. Normalmente, se trata de villas de nueva construcción con piscina, con una superficie de terreno de 1,382 m², una superficie habitable de 397 m², 4 dormitorios y 3 baños. El coste de una villa de este tipo es de 1,840,000 euros. Nº de referencia: CV-2061.
2. Pisos: Los pisos, especialmente los áticos y los pisos de lujo, también son bastante populares en Cala Vinyes, con precios que oscilan entre los 500,000 y los 3,000,000 de euros. Por ejemplo, un piso amueblado en Cala Vinyes con piscina comunitaria puede adquirirse por 950,000 euros. Este piso ofrece una superficie habitable de 105 m², una zona ajardinada de 280 m², terrazas de 150 m², 3 dormitorios y 2 baños. Nº de referencia: CV-1897.
3. Casas: Las casas en Cala Vinyes son relativamente asequibles, normalmente entre 750,000 y 1,200,000 euros. Los inversores mallorquines y las empresas constructoras suelen tener en cuenta este tipo de propiedades. Dada la fuerte revalorización y la creciente demanda de inmuebles en Cala Vinyes, comprar una casa para reformar aquí puede ser una excelente oportunidad de inversión.
4. Parcelas: Dado que Cala Vinyes se considera un destino de élite para la compra de propiedades en Mallorca, atrae a empresas constructoras deseosas de construir nuevas villas. En consecuencia, las parcelas son otro tipo de propiedad muy solicitada en Cala Vinyes, con precios que oscilan entre los 700,000 y los 1,500,000 euros. Por ejemplo, una parcela para construir un chalet nuevo en primera línea en Cala Vinyes, con una superficie de 1,200 m², se puede adquirir por 850,000 euros. Nº de referencia: CV-1345.
El precio más asequible en Cala Vinyes comienza a partir de 400,000 euros, lo que le permite adquirir un piso junto al mar en un edificio de varias plantas dentro de un complejo residencial con piscina.
En el otro extremo del espectro, la propiedad más cara disponible actualmente en venta en Cala Vinyes es una villa de nueva construcción con vistas panorámicas al mar. Cuenta con una superficie de terreno de 1,290 m², una superficie habitable de 745 m², un amplio salón, 4 dormitorios, 4 baños y una moderna cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama. Este chalet en Cala Vinyes cuenta con una piscina infinita y tiene un precio de 12,000,000 euros. Nº de referencia: YC-1527.
El Atractivo de la Inversión Inmobiliaria en Cala Vinyes
Cala Vinyes, al igual que la mayoría de los distritos del suroeste del municipio de Calvià, destaca como un lugar altamente deseado para la inversión inmobiliaria con un enfoque en la generación de ingresos pasivos a través de alquileres a corto plazo. El precio promedio de alquiler en Cala Vinyes es de 16.7 €/m², lo que refleja un aumento del 11% en el último año, y esta tendencia alcista persiste.
Lo que distingue al alquiler en Cala Vinyes es que los propietarios de villas y pisos exclusivos aquí disfrutan de una clientela regular para alquileres de verano, a menudo reservando estas propiedades con varios años de anticipación.
Por ejemplo, los alquileres semanales de villas en Cala Vinyes con vistas al mar pueden alcanzar hasta los 20,000 euros por semana. Mientras que los pisos en Cala Vinyes rara vez se alquilan por menos de 2,200 € por semana.
Los expertos inmobiliarios de Cala Vinyes recomiendan encarecidamente considerar las inversiones en el mercado inmobiliario local debido a su potencial para generar ingresos pasivos a través de alquileres y ganancias de capital por revalorización.
Agencia Inmobiliaria en Cala Vinyes
Yes! Mallorca Property es una agencia inmobiliaria destacada que opera en Cala Vinyes. En nuestro directorio, ofrecemos una amplia lista de 26 propiedades inmobiliarias disponibles para la venta y compra en Cala Vinyes. Actualizamos regularmente nuestros listados de propiedades en Cala Vinyes para garantizar su relevancia y precisión. Nos especializamos en la venta de chalets de lujo, chalets de nueva construcción de constructores de renombre y pisos ofrecidos por vendedores privados.
En Yes! Mallorca Property, nuestros clientes son nuestra máxima prioridad, y siempre son los primeros en recibir ofertas exclusivas para la venta urgente de propiedades en Cala Vinyes. Estamos orgullosos de contar con un equipo de agentes inmobiliarios alemanes de gran prestigio en Cala Vinyes. Nuestra agencia ha ganado una excelente reputación, con una destacada calificación en Google de 4.9. Ya sea que desee comprar o vender una propiedad en Cala Vinyes, nuestro dedicado equipo se compromete a facilitar transacciones rápidas y rentables.
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